Homekoiratutkimus ennen asunnon ostoa — varmista kohteen kunto
Asunnon osto on monelle elämän suurin yksittäinen investointi — tyypillisesti 200 000–400 000 €. Piilevät mikrobivauriot voivat aiheuttaa kalliita korjauksia ja terveyshaittoja. Homekoiratutkimus ennen kaupantekoa on kustannustehokas tapa pienentää riskiä.
Selonottovelvollisuus ja tiedonantovelvollisuus
Asuntokaupassa ostajalla on selonottovelvollisuus — velvollisuus tutustua kohteeseen huolellisesti ennen kauppaa. Myyjällä puolestaan on tiedonantovelvollisuus — velvollisuus kertoa kaikki tiedossaan olevat viat ja puutteet. Asuntokauppalaki (843/1994) määrittelee osapuolten vastuut tarkemmin.
Homekoiratutkimus täydentää kuntotarkastusta tuomalla esiin piilevät mikrobivauriot, joita silmämääräinen tarkastus ei havaitse. Tutkimustulos suojaa molempia kaupan osapuolia.
Riskikohteet — milloin tutkimus on erityisen tärkeä
Valesokkeli
1960–1980-luvun rakenne, jossa seinän alaosa on maan alla. Yksi yleisimmistä kosteusvaurion syistä omakotitaloissa.
Matalaperustus
Rakenne, jossa lattia on lähellä maanpintaa ilman riittävää tuuletusta. Kosteusriski on korkea erityisesti vanhoissa taloissa.
1960–1990-luvun rakennus
Aikakauden rakennusmateriaaleissa ja -tavoissa on tunnettuja riskejä. Puutteelliset höyrynsulut ja vedeneristeet ovat yleisiä.
Aiempi vesivahinko
Vaikka vesivahinko olisi korjattu, kosteuden jäljet voivat jäädä rakenteisiin. Homekoira paljastaa, onko mikrobivaurioita jäänyt.
Milloin tilata tutkimus?
Homekoiratutkimus kannattaa tilata ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Usein aika on rajallinen — kauppa voi olla avoinna vain 1–5 päivää. Siksi on tärkeää toimia nopeasti. Lue lisää miten tutkimusprosessi etenee, jotta tiedät mitä odottaa.
Vinkki: Pyydä tarjoukset valmiiksi jo siinä vaiheessa, kun etsit asuntoa aktiivisesti. Näin sinulla on valmiina yhteystiedot ja hinta-arviot, kun sopiva kohde löytyy — eikä tutkimuksen järjestäminen viivytä kaupantekoa.
Kustannus suhteessa riskiin
Homekoiratutkimus maksaa tyypillisesti 350–600 € — murto-osa asunnon kauppahinnasta. Piilevä kosteus- tai homevaurio voi kuitenkin aiheuttaa korjauskustannuksia kymmenistä tuhansista satoihin tuhansiin euroihin. Tutkimus on edullinen vakuutus.
Lue myös nämä aiheeseen liittyvät artikkelit
Homeen haju asunnossa — syyt ja toimenpiteet
Miksi asunnossa haisee homeelle? Lue homeen hajun syistä, terveysriskeistä ja oikeista toimenpiteistä.
Miten tunnistaa home asunnossa? Oireet ja merkit
Hometta voi olla vaikea havaita paljain silmin. Lue tyypilliset oireet ja merkit.
Homekoiratutkimus ja kotitalousvähennys 2026
Homekoirakartoituksesta voi saada kotitalousvähennyksen. Lue ehdot ja vähennyksen suuruus.